日期：2016-1-13（原创文章,禁止转载）
多方点评"政府直接干预房价" 称利益集团不会同意
限购、限贷、限外，一系列非常规楼市调控举措相继出台。昨日据媒体报道，有关部委正制定管理办法，对房价进行直接行政调控。消息还援引业内人士的表态称，价格部门完全有法（《价格法》）可依。
截至發稿，相關部門尚未對此作出任何表態。
事实上，“限价令”的提法并不新鲜。此前就有报道，国庆长假前，上海市住房保障和房屋管理局曾组织房地产商开会，要求新开楼盘只能下调售价，不能涨价。而上述消息也援引《深圳市房地产市场监管办法》称，“房地产市场价格总水平出现剧烈波动等异常状态的，价格综合管理部门可以会同有关部门对相关房地产开发企业，采取公告、会议、书面通知、约谈等方式给予提醒告诫，对经提醒告诫仍未规范价格行为，违反价格法律法规的，由价格监督执法部门依法进行处罚。
“姑且不論真偽，這則消息的出爐從側面表明了目前樓市仍有很強的上漲預期。”中房信分析師薛建雄對《國際金融報》表示，目前中國樓市確實已經進入到非理性階段，如果現有調控措施不能遏制上漲預期，限價或在預期之內。
不過，復旦大學房地產研究中心主任尹伯成卻堅持認為，這一消息屬于“空穴來風”。他對《國際金融報》強調，“這違背市場經濟規律，且作為土地財政及房價上漲的受益者，地方政府和利益集團也不會同意。”
“至少在短期内，还不能过多寄望直接的行政手段。”尹伯成表示，“最有效的调控办法，是坚决打击开发商的囤地行为，收紧其资金链。”11月8日，北京市出台新规加强商品房预售的管理，杜绝内部认购。在其看来，这一措施是比较好的范例，可在大中城市进行推广。
