日期：2016-7-11（原创文章,禁止转载）
备受关注的西湖边天价宾馆拍卖，昨天没能如期举行。昨天下午两点，建国北路诚信大厦16楼浙江产权交易所的拍卖会场，只有整齐的桌椅和闻...
备受关注的西湖边天价宾馆拍卖，昨天没能如期举行。昨天下午两点，建国北路诚信大厦16楼浙江产权交易所的拍卖会场，只有整齐的桌椅和闻风而来的记者；根本没有一位前来竞拍的买家。
委托方临时变卦
竞价会“夭折”
7月10日，本报刊登《西湖边的中大宾馆会否再度易主》一文。报道西湖边的中大宾馆将于7月20日，以3.6亿元的底价拍卖。
昨天下午14时，记者按照原定时间来到浙江产权交易所的竞拍会现场。一走出电梯，记者发现整个楼层都非常安静，丝毫没有要组织大型拍卖会的迹象。记者走入竞拍会会场，竟发现会场内也空无一人。
看不到任何工作人员，也不见中大宾馆的委托方和任何竞拍客户，难道拍卖有变？记者随即向浙江产权交易所市场信息部副总经理金建松求证。
金建松表示，直至竞拍当天上午，产权交易所才接到委托方的通知，取消原定于2009年7月20日下午14时的浙江中大宾馆有限公司100%股权竞价会。
据了解，此次股权竞价会于7月8日在浙江产权信息交易网上发布正式公告。按照竞拍的相关规定，买家缴纳竞拍保证金的截止日期是7月20日上午11时。“和各方面沟通了相关情况，委托方充分掌握了相关信息后，决定取消本次竞拍会，后续跟进情况我们将在第一时间发出公告。”金建松说，“按照相关规定，委托方是有权作出取消竞拍决定的。”
交易所认为：潜在买家受时间所限
当业内人士还在纷纷猜测中大宾馆是否会刷新西湖边酒店宾馆拍卖的最高纪录、新接盘人到底是何许人物时，第一次竞价就已经在突然间匆匆取消，到底是为什么呢？
记者试图联络之前采访过的委托方工作人员，探究原因；但原来的电话昨天却一直无人接听。
金建松分析，“只能说，从出公告到竞拍会，总体时间太过仓促癫痫病的饮食。”
记者了解到，7月8日刊出竞价公告，买家只有短短12天的时间准备。“期间我们接到不少买家询价，甚至还有来自外省的潜在买家。”金建松透露，湖滨商圈一直被买方看好，买方当然都不希望价钱被“抢“上去。在类似的竞价会，买方都是等到最后一刻才会缴纳保证金，并不希望暴露自己的身份老人得了癫痫病是为什么。“买方通常在最后的截止期前才下单。考虑到委托方与竞拍方都在寻找最有利自己的因素，委托方临时取消这次的竞拍会，只是想暂缓一下，目前大家都处于观望的状态。”
其实，早在竞拍公告出示后，被空置了两年的中大宾馆现场就经常出现不少“看房人”，甚至一天就会出现两三拨人。据了解，这些前来看房的人，除了温州企业家，也不乏移居海外的浙商。“这些几欲出手的潜在买家，基本上都是看好西湖边地段的资源稀缺性。”金建松透露，一位来自北方的买家本打算出手，但无奈被时间所限。另有几位来自省内的合伙人也看好湖滨商圈的地段价值。“总之，时间太紧，哪怕资金再雄厚的买家要在短时间内筹集到3.6亿元的现金也不是件很容易的事。”
“现在公司资金都是要运转的，若要一家公司专门空置出一笔资金来不太现实。”金建松表示，中大宾馆毕竟是竞拍底价3.6亿的商业地产项目，竞价公告上所刊登的信息写着不包含具体债权。“对于接盘人来说，只有对标的信息有着准确的把握后，才会进行召开董事会、作出决议等各项程序南昌癫痫专科。”
委托方暂不出手，坐等“隔壁”地块先竞价？
“委托方终止拍卖其实是在等待良机。”也有人猜测这和七天后举行的一次土地竞拍有些关联。
记者从杭州市国土资源局门户网站上了解到，杭州市下城区(武林路一期地块)，东至武林路，南至庆春路，西至浙江省旅游集团有限公司(望湖宾馆)，北至教场路这一地段的土地将作为挂牌出让地块。据了解，地块编号杭政储出[2009]25号的商业用地，出让土地面积为4475平方米。据杭州市公共资源交易中心的工作人员透露，这块地块将于7月28日拍卖，竞拍底价为11516万元。
浙江产权交易所此前公布的预公告信息显示，浙江中大宾馆有限公司拥有的浙江中大宾馆位于杭州市下城区教场路18号，与北至教场路的25号地块地域上十分接近。业内人士分析，这两个竞拍项目地段位置如此相似，可以说这块地块7月28日的最终成交价相对于中大宾馆的竞拍价来说有很强的参考对比性。“委托方这次取消竞拍会，也许想等到7月28日的地块拍卖竞价结果出来。等到那时候，或者中大宾馆的竞拍才会更趋明朗化。”
业界分析：
36年内回本有风险
2000年7月，西湖边的杭州华侨饭店被浙江广厦建设集团以2.08亿元成功购买，相当于每平方米1.1万元。2005年，滨江房产集团用2.21亿元一举竞得杭州市友好饭店100%的股权，成为又一个坐拥西湖美景的涉外酒店的大业主，每平方米价格约1.2万元。
