日期：2017-12-8（原创文章,禁止转载）
曾经，能住上单位的家属院是一件幸福的事儿，申请到一套单位家属院也并不是一件容易的事儿，要受到工龄、婚否等种种条件的限制。克服重重障碍，最终住进单位家属院的职工，意味着能享受到更多福利与便利。由单位管理家属院，居民不用承担任何费用。
但是，随着形势的发展变化，有些单位因为破产、改制等原因，丧失了对家属院的管理能力，家属院的优越性逐步降低，这让家属院问题丛生，部分家属院陷入无人管理的困局，居民也因此生出不少烦恼，同时期待能有一个好的解决办法。
记者调查 单位破产后，脏乱差问题一箩筐
连日来，记者走访我市多个破产企业的家属院发现，大多数家属院环境比较差、管理混乱，甚至无人管理，治安也比较差。只有少数家属院选择居民自我管理的方式，将家属院管理的井井有条。
位于建设东路附近的双力家属院建设于2003年，9月19日上午10时许，记者来到这里，发现家属院虽设有门岗，但并没有人值班，可以随意进入小区。小区前面，一堆垃圾没有清理，散发着阵阵恶臭。在家属院里，记者看到，很多电线被直接从楼上扯到楼下，给电动车充电，乱扯电线的情况十分严重。此外，也有很多人自己支起个小棚子做起了车棚。在1号楼南边，储藏室的一面墙发生了严重的倾斜，而居民不时从前面经过，墙上仅挂了个提醒的牌子。
此外，位于财干路的拖拉机厂家属院，当初竣工时公司已经倒闭。记者在家属院门前同样没有发现门卫人员，门岗处治疗癫痫去哪个医院好呢已经很破旧。小区内共有六个垃圾车，每个垃圾车上面都堆满了垃圾，还有不少破旧家具堆在小区内主干道旁边。小区共有六栋楼，每栋楼楼顶都出现了不同程度的雨水侵蚀情况。除了2号楼前有两个监控摄像头之外，整个小区内再无其他监控摄像头。随意走进一栋楼，记者发现楼道内贴有很多广告，楼道内垃圾随意可见。
无独有偶，东昌路的老油厂家属院，门口只有一间用砖垒成的小房子，并且已经倾斜，窗户已经不存在了，窗棱上落满了灰尘。在小区大门内西侧，记者发现破木板、破床单、破衣服、破水缸、破轮胎在西墙根下堆得满满的，两栋楼之间的过道上也堆满了破家具和破自行车。
这些破旧物品的存在使原本就不宽阔的路变得更加狭窄了。
居民声音 部分居民希望物业公司接手
据双力家属院居民李先生介绍，之前家属院都是双力集团管理的，后来企业破产，家属院的整个管理就跟不上了，失窃的情况时有发生。
李先生称，虽然有物业公司，但是业主都没有交物业费。李先生表示，之所以没有交物业费是因为，有些门脸曾属于集团所有，现如今一月租金就有不少，物业公司收取这部分租金，来补贴家属院的物业管理费用。
住在拖拉机厂家属院的车先生介绍，由于小区没有物业，烦心事儿可真不少。车先生告诉记者，业主每户每月交7.5元，雇用了三名垃圾清理员。垃圾黑龙江癫痫病医院你知道哪家好清理员只负责小区的垃圾车清理，并不负责小区楼道内的卫生。由于楼房年数已久，再加上没有及时维修，每当下雨时小区内就会存在漏雨的情况。下水道出现问题，也是业主自发组织维修。
采访中，部分破产单位家属院的居民表示，愿意请物业公司到家属院里来。“家属院长期没人管理，或者管理得不好也不是办法，我们也希望有现代化的物业公司来管理。”拖拉机厂家属院的车先生告诉记者。
然而，这基本上属于一厢情愿，武汉治疗癫痫病的医院在哪只是部分居民的想法。由于家属院居民人群不一样，大家对于生活环境、生活质量要求也不一样，有部分居民表示可以接受缴纳物业费，希望配合物业公司的管理，只要物业费公道合理、小区管理得好，他们就没有怨言。然而，也有部分居民认为，家属院只要能正常维持就行，不需要太好的环境，还有部分居民满足于现状。
物业说法 居民物业消费意识淡薄
记者了解到，2005年11月双力集团破产后，由破产小组管理集团家属院卫生清理及门岗等事宜。破产小组义务终止后，成立了一家物业公司，蒋先生是这家物业公司的法人，只负责管理双力小区一个家属院，该家属院也成立了业主委员会。
提到家属院的管理，蒋先生满腹苦水。小区1500户居民，而物业公司只有他一个人，其余都是招聘来运送垃圾、看门的人员。蒋先生说，家属院之前收过一次物业费，但是居民都不交，物业公司每月仅靠两万左右的房租租金勉强维持，而家属院分为四个区域，租金仅能勉强维持小区正常运转。为了节省成本，业委会决定，门卫由原来的三班倒改成了仅留一人值班。蒋先生称，家属院比较老了，物业公司攒了几个月的租金疏通了管道，又安装了路灯，可谓是节衣缩食地过日子。对于居民的外伤性癫痫吃什么药怨言，蒋先生表示，租金的每一笔开支都经过了业委会的同意，账目都可以向业主公开。
对于破产企业家属院的居民来说，他们有物业服务方面的需求，然而，作为物业公司接管起来却有难度。我市一家物业公司负责人告诉记者，一直以来，家属院的物业管理都由单位大包大揽，一些职工没有养成缴纳物业费的习惯。虽然在双力小区有物业公司服务，但算不上完全意义上的市场化物业管理。家属院是传统体制遗留下来的产物，很多居民的物业消费意识薄弱，物业费缴费率比较低，家属院遗留问题比较多，管理起来有难度，物业公司如接手会入不敷出也很难维持。
意见建议
居民自我管理是目前较为可行的办法
双力家属院的居民殷先生介绍，此前单位管理之下的家属院干净整齐，每天都有看门的，而且不收取任何费用。
集团破产之后，小区的管理不但出了问题，而且更让人担忧的是家属院楼房会出现问题。
对此，有的居民表示，家属院出了问题，应该由住户自己负责，而住在单位已经破产的家属院里的居民则认为，对于这样的小区，相关部门不能不管不问，相应政府部门、街道办事处都应该承担相应的责任，将破产单位的家属院纳入正常管理范围，使业主享受到正常的物业服务，单位破产的家属院不应该成为这个时代的“弃儿”。
采访中，有市民提出，一些破产单位家属院的危墙，一旦发生坍塌后果不堪设想，政府应该有相应的资金用于这类小区的改造。
但记者多方采访了解到，该做法目前在尚不可行。现阶段，破产单位家属院管理最好的办法就是居民自我管理。
在破产单位家属院管理方面，活塞环家属院已经趟开了路子。
位于兴华西路附近的活塞环家属院，在几位单位退休职工的义务管理下，告别了昔日的脏乱差，小区变得井井有条。
同时，业内人士指出，企业已经破产，让企业出钱管也不现实，政府补贴现阶段也没有可能，但就目前情况来看，家属院的热心居民、单位退休老人成立自管小组，进行自治，维持家属院供水、供电、垃圾清扫等工作的正常运转，是比较现实的，也比较具有可行性。
（记者 张娜 见习记者 戴海亭）
