日期：2018-4-14（原创文章,禁止转载）
信报讯（记者魏昕悦）四月的北京，卢沟桥畔的宛平城沐浴在春光中，与宛平城一街之隔的卢沟桥北里小区恰在这春光中旧貌换新颜。北京建工集团正在对该小区进行外套式抗震加固改造。
据悉，这是丰台区首次在老旧小区改造中使用外套式结构加固技术。改造结束后，不仅能提升楼座抗震水平，每户居民的住宅面积还将增加不少于12平方米。
工人忙给老楼穿外套
卢沟桥北里10号楼施工现场，居民楼原来的挑出阳台已被全部拆除，工人们穿梭出入，在原有楼体的南北两个立面外，各浇筑起一道混凝土框架结构。北京建工四建公司工程部长贾洪振介绍，这是老旧小区抗震结构加固方式的一种，称之为外套式。
所谓外套式加固是指沿着楼体的南北两条边沿打下54个桩孔，平均每个桩孔深7到8米，最深的达到13米。桩孔完成后把钢筋笼放入孔中浇筑混凝土，形成54根桩基，在此基础上，沿着原有楼体的南北两个立面，各自浇筑起一道混凝土框架结构，就像给老楼穿上了一件外套。
信报记者了解到，老旧小区结构加固分为板墙式和外套式两种。板墙式是在建北京较好癫痫病医院筑的外立面喷涂一层混凝土形成新的结构，可以带户施工；但外套式则需要施工期内户内居民全部流转，涉及卢沟桥北里小区6栋楼，361户。
为什么要采用较麻烦的改造方式呢？贾洪振告诉信报记者，卢沟桥北里小区建设之时国家建筑抗震标准78规范尚未出台，历经42年风雨的居民楼仅使用板墙式加固无法达到抗震标准，于是选择了更加坚固的外套式。与板墙式相比，外套式更加复杂，也更加考验施工团队的技术和水平。 贾洪振说。
361户居民家中都扩容
信报记者在现场看到，原有外墙到南北两侧新立起的外墙距离分房介绍，虽然打掉了老阳台，但是将来搬回新居的居民会明显地感觉到面积增大了，环境也敞亮了。
卢沟桥北里小区进行外套式老旧小区改造的共有6栋楼，居住了361户。由于改造期间，居民需要全部搬离家中，而工期有7个月，不少居民起初并不乐意进行改造。为了说服居民同意，我们给每家每户都定制了专属的改造方案。丰台区房管局副局长梁文斌告诉信报记者。
一般的小区改造多是一刀切，而丰台区卢沟桥北里小区361户居民每家的改造宣传册都是不同的。事先了解到每家的户型后，把每家改造前后的对比图都放在册子里，需要拆哪里，哪里面积增加了，增加了多少，在册子里都一目了然。 梁文斌介绍，361户居民在了解改造方案后，从不情愿变成了盼新居。
据悉，待居民回迁后，有关部门将依据相关规章癫疯病哪里可以治疗制度完成新增住房面积的确权，让各家各户尽快将新增的面积癫痫病的常见病因稳稳地攥在手里。
居民今年供暖季迁新居
信报记者了解到，卢沟桥北里老旧小区改造预计在今年6月中旬完成主体工程，9月前全部完工，居民在今年供暖季前将迁入宽敞明亮的新居。
家住卢沟桥北里3号楼的刘艳霞每天下班路过，总爱驻足看看家的变化情况。以前都是站在路边看，今天看到了西宁治疗癫痫病的医院有哪些样板间，跟当时说的一样，增加了好大面积。在老旧小区改造居民开放日现场，刘艳霞告诉信报记者，按照这样的改造方式，日后她家要增大15平方米，相当于多了一个小次卧。
