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财政部供地减少地方土地出让收入增幅收窄优房客

日期:2018-11-1(原创文章,禁止转载)

去年地方土地出让收入成绩单出炉。日前,财政部向社会公开了经长春市癫痫病的医院哪里最好全国保定市那个医院治疗癫痫病好人大常委会批准的2014年中央决算,数据显示地方政府国有土地使用权出让金收入的决算数为40385.86亿元,虽然再创新高,但决算数仅为预算数的117.6%,对比2013年决算数为预算数的152.6%,相关增幅已经回落。业内表示,这并不能直接表明去年土地市场出现明显降温,主要是由于部分重点城市政府减少地块供应等“技术性降温”措施起了作用。

此次公布的2014年全国一般公共预算收入和支出决算表显示,去年,全国一般公共预算收入决算数为14余万亿元,完成预算的100.6%,其中税收收入近12万亿元,完成预算的99.2%。

每年地方土地使用权出让收入都会成为其中的重头戏。2014年地方政府性基金收入决算表中,去年新增建设用地土地有偿使用费收入556.03亿元、国有土地使用权出让金收入40385.86亿元、国有土地收益基金收入1413.89亿元、农业土地开发资金收入250.3亿元,构成国有吉林市到哪治疗癫痫病土地使用权出让收入42606.08亿元。

表面上看,去年土地收入虽然绝对值创下新高,但增幅回落明显,与楼市降温有着密不可分的联系。但实际上,业内专家纷纷表示,去年,除了三四线城市外,虽然贡献土地出让收入的主要城市楼市遇冷,但土地市场上扬趋势仍然明显,只是因为不少地方政府有意地控制了供地规模,所以才出现了收入增幅下降的情况。

数据显示,2014年度北京共成交了141宗经营性用地,其中居住类用地成交为53宗,仍然占据较大比例,成交建筑用地面积为423.35万平方米,成交总额高达1316.7亿元左右,溢价率与往年基本持平,为33.62%。“虽然表面上来看,居住用地整体成交总额与上年相比增长并不突出,但实际上,成交面积比上年减少了300万平方米,可见,土地热度其实陕西羊羔疯医院哪家比较好是不降反升的。”亚太城市研究会房地产分会会长陈宝存表示。

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