日期：2016-3-24（原创文章,禁止转载）
节后二手市场又现反价潮
导读
受春节影响，广州二手住宅市场的交易量周期性回落，但市场依然维持了春节前的气氛。春节后大部分区域市
受春节影响，广州二手住宅市场的交易量周期性回落，但市场依然维持了春节前的气氛。春节后大部分区域市场成交已逐渐恢复，其中天河、海珠等更超节前水平，市中心普遍出现业主反价现象。
看楼一段时间的买家出手快
从中原地产获悉，“新国五条”的出台并未改变业主惜售的心态。少数“卖一买一”的业主担心将来购房门槛会提高，放盘积极性下降，放盘价上调；买家受“新国五条”影响更小，大多认为即使调控房价依然会升，入市步伐不减。
中原地产研究部人士介绍，荔湾、越秀、海珠等中心区域在“新国五条”出台后，买卖双方的市场预期略有变动。例如，荔湾的部分业主担心政策变化而减少放盘，大户型电梯楼业主较多会出现反价，一般300万元可能反价加30万元；刚需100万元以内的物业，价格一般比较稳定，但也不接受议价。一般新入市买家会有犹豫，癫痫症需要做什么检查但已看楼一段时间的买家则出手快，但追价意愿没有之前强烈。
学位房一经推出成交较快
在越秀区，业主心态也普遍较强，新放盘量少，放盘价较前段时间上调近一成。买家看楼积极性较高，认为即使调控，房价还将继续上升，现在趁早入手。在东风东板块，推出的学位房癫痫病的治疗费用成交快，由于市场盘源比较紧张，一般放出的房源只要接近市场价都能成交，如东风广场、君汇世家等学位房大受欢迎。
海珠区的二手楼市与越秀比较类似，虽然业主放盘量少，但客源多，基本上盘源一经放出就会较快成交；由于需求活跃小儿癫痫的症状，业主放盘价也继续上调，新港西板块较多盘源放盘价比去年底上升了5%-10%，江燕路板块放盘价则高出市场价3%左右；反价现象逐渐普遍。
另外，白云区、天河区、番禺区的业主反价现象也非常普遍，其中白云区的反价幅度在5%左右，而天河区的涨幅也在2%-5%。番禺区业主心态比较强，放盘量少，放盘价高出市场价3%-5%，反价也多。锦绣生态园、祈福新邨的两房及三房都比较抢手。
