日期：2017-11-22（原创文章,禁止转载）
超出合同部分，我该补交房款吗？
手机尾号为0844的韩先生，给小林打来电话：
2009年11月，我在某小区，买了一套复式。
哪些原因会导致癫痫病情加重当时，合同上签订的面积，是75.46平方米。
2011年7月1日，开发癫痫发作的护理措施商交房后，我便马上着手装修。
没想到，装修完工时，突然接到开发商的电话。
对方说，房产局测绘的面积，比合同上的面积，多了7.9平方米，让我尽快补交这部分房款。
可我清楚地记得，合同第五条第二款写着：“房屋面积误差在3%以内由业主承担，超过3%由开发商承担。”
像我这种情况，房屋面积啊！
然而，当我拿着合同去交涉时，对方却说：“合同第五条第一款也写了：房屋面积出现误差，多退少补，据实核算。”
现在，我和开发商僵持不下。我也为此咨询过不少律师，但说法不一。
小林，麻烦你找一个专业的律师，帮我问问：
多出的这部分面积，我该补交房款吗？
●律师说法
《商品房买卖合同》第五条，约定的是癫痫病的早期症状诊断面积确认及面积差异处理。
商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方应选择按第一种或第二种方式进行处理。
如果合同中选择的是第一种，则应按约定据实核算。
如果选择的是第二种，或未约定，则癫痫可以痊愈吗面积误差在3%以内由业主承担，超过3%由开发商承担。
庚辰律师事务所
乔英男律师
吉林大学法律硕士，现为黑龙江庚辰律师事务所主任。
专攻交通事故损害赔偿、婚姻继承、建设工程施工合同纠纷等案件
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