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美国6月新屋销售近十年次高房价中位数3108万美元从新高回落

日期:2019-2-17(原创文章,禁止转载)

美国6月新屋销售近十年次高 房价中位数31.08万美元从新高回落

时间:2017-7-27 19:03:26 美国商务部数据显示,美国6月新屋销售沧州哪家医院能治疗癫痫病年化总数61万户,略逊于预期的61.5万户,5月前值从61万下修至60.5万。

这表明美国新屋销售恢复了年初连涨三个月的走势,继3月所创64.2万的九年半新高之后,继续站在2007年10月以来的次高位。

6月新屋销售环比上涨0.兰州中医治疗癫痫8%,同预期持癫痫病的针灸治疗方法好吗平,同比上涨9.1%。5月前值从涨幅2.9%大幅上修为4.9%,脱离了4月环比骤降7.9%的八个月最低。

(以上图表来自于华尔街见闻数据频道)

2017年至今美国新屋销量比去年同期上涨10.9%,代表房市依旧稳健复苏。不过销量总数仅为2007年金融危机之前的一半,最近四个月的前值销量经历了三次下修。

值得注意的是,6月新屋售价中位值为31.08万美元,同比回落3.3%,5月前值也从34.58万美元纪录新高下修至32.43万美元。

待售新屋库存环比上涨1.1%至27.2万户,创2009年6月以来最高,不过仅为2006年房市最盛时期库存量的一半。以6月的销售速度计算,市场需要5.4个月来消化掉库存,略高于5月的库销比5.3个月,也更接近市场正常的平衡状态,即库销比为6个月。

分地区来看,美国西部地区的新屋销售增长12.5%,至18万户的近十年新高有什么方法可以预防癫痫。中西部地区销量上涨10%,打破了连降三个月的颓势。西北部销量环比持平,但南部地区销量下滑6.1%。

新屋销售占美国房地产市场的份额不到10%,且每月数据波动较大,不过近年来整体呈现稳步但缓慢上涨的态势。

分析师普遍认为,30年期按揭贷款利率维持历史低位和劳动力市场稳健都助推了新房购买者的需求。但生产材料价格上涨及熟练技工匮乏,导致出现了新屋供不应求、进而推高房价的现象,也限制了未来销售增长的空间。

周一公布的6月成屋销售数据也显示,美国6月成屋销售总数年化552万户,创2017年次低水平,接近于2月的年底最低547万户,或创2011年以来最差的夏季售房表现。

美元兑日元在数据发布后交投于平盘水平附近,暂报111.90。iShares美国房建ETFITB周三低开低走,数据发布后一度跌幅扩大,午盘前下跌0.4%,但今年以来累涨超20%。

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